上周，国际大厦静悄悄地开始了较大动作的内部整修，其主管部门承认这是自开业起大厦首次进行大规模的整修，业界评价国际大厦的此番举动类似一场加固战壕的防御战。究竟是来自何方神圣的压力，居然让天津的写字楼老大平生第一次开始着手加固自己的宝座？
国际大厦：谁在摇撼大哥宝座？
国际大厦在本市写字楼市场来说堪称龙头老大，多年来，无论是其高水准的物业管理还是那令同行眼热的高租售率均使其稳坐大哥宝座，无人敢出其右。然而，记者近日却发现国际大厦内部目前正在进行着较大规模的整修，动作之大为十年来之最。众所周知，今年以来，市政府已经相继出台了一些有关写字楼的优惠政策，在这样的大环境下，写字楼市场今年将有望升温，这次国际大厦的重新修整是否也是由于感到形势严峻，自身有了压力？日前，国际大厦市场部的陆先生对记者的疑问做了一些解答。他说：写字楼市场存在着潜在的危机这是肯定的，因此，我们必须不断地完善自己，才有可能在对手出现的时候能够从容应对。而且，国际大厦到目前为止已有十年的历史，我们需要经常在风格上做出一些变化以便让业主们更加赏心悦目。天津的写字楼其实是一个高端市场，像我们这样日租金在１美金／平方米价位上的写字楼很少，然而，目前有一些实力雄厚、配置先进的写字楼不久就要投入使用了，有朝一日必将有能力与我们相抗衡，为了保持国际大厦在天津写字楼市场所创下的奇迹，我们必须不断地努力。
第一太平戴维斯首莅天津
为津汇广场做租售代理的第一太平戴维斯（中国）有限公司是一家著名的跨国地产代理公司。仅就租售业务而言，他们这次是首次进入天津市场。为什么选择在这个时间进入天津？他们如何看待天津的写字楼市场？带着一连串的疑问，记者日前采访了第一太平戴维斯津汇广场项目的租售经理吴家生先生。吴先生说：之所以选择这个时间进入天津市场，其中有两个方面的原因。首先是因为一个好的项目对于我们来说是可遇而不可求的，因此，一旦有这个机会，我们是一定会及时抓住的。另外一个因素也很重要，那就是我们清楚地看到了入世之后天津市场不可限量的潜能，我们相信这里的经济一定会日益蓬勃。至于谈到对天津写字楼市场的看法，吴先生认为，写字楼市场需要好的产品和好的服务，但也一定要有良好的大环境。入世以后经过一段时间，就应该会有一些新的投资者和新的物流进入这个市场，他们一定会对写字楼有更新更高的要求，作为我们这样的后起之秀，肯定在建筑形态、采光、设计、智能化、高科技等方面都有很大的优势，基本上能够顺应新的市场要求，因此，今后甲级写字楼的市场前景还是很乐观的，只不过还需要政府能够继续给予更多的优惠政策用以招商引资，为我们营造出一个更活跃的、更宽松的经济大环境。作为一家首次进入天津写字楼租售业的跨国地产公司的项目操盘手，吴先生婉转地道出了自己的心声。
本土地产商：追求品质的"原创"
万顺靓马大厦作为一个纯粹由本土地产商开发建设的甲级写字楼项目，近一阶段逐渐引起了业界的广泛关注。这个项目从它过去的历史到最终由万顺取得直到今天的重新设计和建设，每一笔都充满着很强的神秘色彩，因此对于它将来建成以后的命运，业内目前也是众说纷纭。这个项目的主要负责人凌朝翔先生近日首次对媒体提出了品质的"原创"概念。他说：在这个项目的建设中，我们要力求实现一个理想，那就是品质的"原创"。我们要像艺术家做原创艺术那样做出我们项目"原创"的品质，这个概念就是：我们要把目前世界上最先进的、最具个性的东西尽可能地融进我们的产品中，要把它做成一个至少在目前的天津市来说是品质最好的甲级写字楼，为此我们投入了很大的资金力量。在设计上，我们遵循的是"小公司，大配套"理念。也就是说，不论客人在我们大厦中占用的面积多小，都可以享受大厦为客人提供的所有软、硬件设施，比如，为了满足各种不同规模的会议要求，我们专门设计了占一个层面的功能各异的会议场所。在服务的模式上，我们将采用菜单式，例如对翻译的配备、各种商务功能的要求等等均可按照客人的需要进行随意选择，保证让所有的客人都有一种身份上的满足感。对大厦的未来我们也很有信心，在周边区域，我们项目的率先建成本身就能把握到很多机会。