“我允许你用政治这两个字来形容它,这本来就是一个信息不对称的行业。”他利落地回答道。
“我还可以告诉你,我惯用的两个手段:一为虚炒概念。什么欧洲生活、亲水居住、尊贵身份、运动生活,我知道产品本身并不支撑这些东西,但这都是海归设计和媒体小姐、广告嫂嫂想的主意,和我关系不大。另一点是销售控制。这是一个房地产业才有的名词,利用的就是信息不对称,玩弄消费者心理,卖出更高的价格。”
“打住。”我说道,“别把你的秘密给我说得太多,我要是写一本《阳光照到房地产》,把你的黑幕曝光,一定被你灭口。”
○一个新的时代就要来了
“没关系了,这些都是过去的东西,”他显得比我还要洒脱,“你想写就随便写吧。”
“你统领着如此众多的行业,怪不得你开最好的车,请全城最有才华的男同志给你打工,请全城最漂亮的女同志给你卖楼。”我呵呵笑道。
这句话似乎刺到他的柔弱处,他眉头突然开始紧缩起来,目光严肃地瞪着我说:“你小时候玩过棒子、老虎、鸡和虫的游戏吧?”
“你现在不就是老虎吗?管着鸡,也决定着虫的命运!”
“呵呵,现在棒子打过来了,再威猛的老虎,也只好乖乖挨打。”他长长地叹出一口气。
“世界无处不在食物链,链条每个上家决定着下家,而顶级的上家又被最下家决定,老虎也有害怕的时候,房地产的好日子不长了。”这可能就是他忧愁的根源。
“是的,在房地产链条里,每个环节都赚了钱,除了我和刚才说的那几位外,建材、家居、装饰,都是这场政治的获益者,我们这个链条越来越大,甚至成为很多地方的支柱型产业。当然,这一切最终买单都产生在消费者身上。”
“食物链条最底层的力量终于让最上层的人士感到压力了,国家调控房价以平稳老百姓的情绪,也可能想分去这个链条的最大利益,不管怎么样,我们的心里和身上都开始感到痛了。”
“国家怎么了,不就是一个121文件,一个‘8·31大限’吗?”我说道,“这好像并不影响你继续决定鸡和虫的命运啊。”
“此言差矣。”他面容上不再有刚才得意的笑容,“刚才我给你说过,房地产所有的游戏筹码,靠的就是土地和钱,121文件废掉了我的左臂,“8·31大限”又废掉了我的右手,这让我武功几乎全部消失。”
“这也许只是一时的风头,潮来了潮又去,你对大风大浪也见过不少,文件嘛,每年总会有几个。”我开始宽慰他,希望这个曾经风光的男人重新振作起来。
“这一次和以往完全不同,它意味着一个新的时代就要来了,以往只是风过云走,你难道没有发现这一次是一波接着一波,一波更比一波猛吗?121文件后面跟随了无数的执行细节,‘8.31大限’以前,已经停止了农业用地的审批。”这个我倒是有一些印象,主流媒体曾经连续不断地报道过农民的土地问题,农民兄弟终于打胜了麦田保卫战,看来他的眉头长锁不展,的确是有道理的。
“哈哈,国家现在控制了土地和金钱,看来又恢复了做房地产老大的资格。”他微笑地看着我,却不再说话。我无法去形容一个男人这种复杂的表情,但我已经感觉到了,这已经不是两个文件废掉武功的问题,而是一个曾经狐假虎威的王者丧失威风的失魂落魄。
此王下野,下一个王者会制订什么样的规则呢?