经过了一次短时间的整理思索之后，最近楼市再次给了老百姓一个惊喜：低总价房终于来了！
水木天成、大通绿岛、第六大道都已于近日推出了80平方米左右、总价25万元上下的低总价房。听说还有奥园等一些项目也正在相关的准备中。真是可喜可贺。记得前一个月左右，本报还专门就市场的供需矛盾组织过一次开发商与购房者之间的对话，当时，面对购房者关于房价过高的怨言，开发商们也是一脸的无可奈何：困难是明摆着的，土地成本提高、建材价格飙升、人工费增加，所有有关盖房子的费用都在涨，开发商也是心有余而力不足。然而，市场是不管这套的，你就是有天大的道理，它依然是我行我素。老百姓现在就是需要便宜的房子，怎么办吧？面对这种局面，那些聪明的开发商终于坐不住了，他们知道，如果再不有所动作的话，就会眼睁睁地失去这部分市场。这时候如果还选择沉默，和市场较劲儿，或者持不管不顾、爱买不买态度，或者继续对着市场无谓地发牢骚、甩闲话都将是无济于事的，同时对自己也是不负责任的。于是在重重困境面前他们开始了冷静的思考：成本提高就把面积减下来，单价降不下来就把总价降下来，大户型的设计已经完成不要紧，可以再改回来。他们就是这样在保证产品品质的前提下，为老百姓献上了一场期盼已久的及时雨。他们就像身经百战的战士一般，终于找到了战场的突破口。最近这些产品正在陆续上市，说真的，好得没的说。这次中低收入的老百姓不但买到了自己买得起的房子，同时他们还会惊喜地发现，因为只是部分户型的调整，并没有降低整个楼盘的档次，自己还买到了本来买不起的环境。
有人在担心这些低总价房有可能成为城市未来的累赘，其实大可不必。因为一来它的数量不是很大，还不足以成为这个巨大市场的累赘。二来，在保证品质的前提下，只要尽可能地让整个房子的空间布局合理，同时再赋予它一个优美安逸的外部环境，想来这样的房子依然可以划进中档房的范围中去，估计在未来相当长的时间内市场对它都会是有需求的。而这类房子在如此之短的时间内上市，其意义却是巨大的。它为积蓄已久的巨大需求找到了合适的资金出口，缓解了日益尖锐的供需矛盾，让一些想大捞一把的投机商们失去了可乘之机。同时，它也让老百姓注视开发商的眼神儿一下柔和了许多：原来他们也并非都是奸商，大多还是很有些悲天悯人的情怀的。
2004-4-17