政府部门：国有资产得到保护
专家：这是一种国际惯例
开发商：暂时提价长远受益
国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》从２００２年７月１日起实施，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。而今年供应市场的新楼盘，恰恰很大一部分是开发商在去年以市场化手段拿到的土地，业界认为，这种土地的"透明交易"会暂时性地抬升房价，但是从长远发展看，对整体市场成熟、消费者利益和城市发展都大有好处。
据了解，该《规定》以《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉实施条例》等法律法规为依据，建立和完善了以下三个方面：一是经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让制度；二是公开、公平、公正的国有土地使用权招标拍卖挂牌出让组织实施程序制度；三是严格的法律制度，包括对土地行政主管部门自身的违法行为。
市规划和国土资源局有关人士表示，土地交易市场化给城市发展带来的最大好处就是：国家可以根据土地利用规划，很好地控制建设用地的总量，在宏观上进行土地使用的调控，避免因非法占地、非法入市所导致的无序开发。市土地交易中心阎部长说，通过土地交易的公平、公正、公开，增加了透明度，杜绝了幕后交易，使国有资产最大限度地得到保值，使国家的土地收益得到很大程度的提高，避免了由于腐败而导致的国有资产的流失。房地产学会副秘书长刘玉录博士认为，国有土地使用权的招标、拍卖、挂牌是实现土地交易市场化的重要举措，同时，这种方式也是一种国际惯例，发达国家的经营性用地一般都采用这三种方法，因此这也是实现与国际接轨、达到经济全球化的重要手段。远舰地产研究中心负责人刘先生认为，地价过高或过低都不是好事，关键是土地未来的发展潜力和长远的增值能力。从全局的角度看，土地的良性升值将极大地繁荣城市经济，提高土地使用效率，并进一步地改善城市基础设施，提高城市活力。
土地交易市场化会让商品房的成本提升，然而开发商对此却都能欣然接受，这是为什么呢？顺驰融科置地公司总经理刘涵说，今年的新项目绝大部分为土地挂牌交易后的开发成果，相对以前的土地私下交易，成本略有提高；但是开发商通过加大规模化开发的力度，还是可以提供性价比更合理更优秀的房子。开发区建设集团华志忠表示，这种方式对房价的提升只是短时期的，然而对房地产市场却具有两方面的长远意义。首先，它有利于开发企业安排开发。过去取得土地的运作周期很长，而且费用悬殊很大。所以，开发企业只能把很大的精力都放在拿地上，从某种意义上讲，过去的行业竞争就是一种土地成本的竞争。谁拿的地便宜，谁就能多赚钱，因此，开发企业在产品上不会投入过多的精力。长此以往下去，行业就会萎缩。而现在大家站在一个起跑线上，非常公平，今后大家都把精力集中在开发好的产品上，就可以增强消费者对整个行业的信心。另一方面的意义则在于这样做能够提高行业竞争力。行业竞争力的高低取决于进入门槛的高低，国有土地使用权的公开拍卖提高了资金以及土地使用能力的门槛，这样做能够加快行业内的自然淘汰，使真正优秀的企业脱颖而出。而且国家的土地收益提高了，就可以更好地进行基础建设，这是一个良性循环，最终受益的是整个社会。