记得去年11月初,本市举办了一次商业地产论坛。当时请来了一些北京的房地产大腕,如潘石屹、任志强等人。然而由于适逢第五届住交会即将开幕,记者正在深圳,因此无缘这次会议。后来听说任志强在会上表现极为傲慢无理,甚至说出了对“天津市场不感兴趣”这样的伤害天津人民感情的话,记者当时听后极为气愤,因此一直憋足了劲儿打算有机会见了他问个究竟。正所谓狭路相逢,不想日前在天津竟然与任志强(以下简称任)不期而遇,于是记者就这句话对任进行了专访。
记者:任总,记得去年你在天津举办的一次商业地产论坛上曾经说过对天津市场不感兴趣,而现在已经有数十家外地企业都已进入天津,其中包括北京的阳光壹佰和万通集团,对此你怎么看?
任志强:(标志性的皱眉)首先纠正一下,我那句话不是去年而是前年说的(不知是任的记性不好还是有意为自己开脱,但终究还是承认自己曾经说过这句话,到底还算个英雄。就冲这,记者打算给他个面子,不在细节上与他追究)。上一次我来天津,当时曾提出天津如果不能从低物价、低收入的困境中走出来,天津没有出路。现在天津可能已经改变了这个情况,人的生活就是对欲望的追求,如果天津没有一个高品质、高价位的住房标杆给人们追求的话,我想天津不会发展。
记者:但是事实是天津现在已经大踏步地发展了,天津本届秋季房交会的新盘均价已经达到了4600元/平方米,天津的市场如火如荼,你现在还没有兴趣吗?
任志强:如果天津的房价能够达到5000元/平方米或者6000元/平方米可能会更好(真狡猾,就是不正面回答实质性问题)。
记者只好单刀直入:你没有到天津投资的打算吗?
任志强:暂时没有(态度有点像小孩子的负气)。如果别的城市比天津的条件更好的话,也可能我们会去别的城市。现在可以明显地看到,所有的二级城市里面,发展余地更大、经济增长更快的比天津多得是(酸葡萄的心态暴露无遗),我们衡量一个城市的发展不是看这个城市的房地产的房价增长速度。现在看来,天津的房地产在近一两年,从前年年底开始,发展的速度的确很快,其实这是和政府大量的城市拆迁相关的。我觉得一个城市只有当拆迁量大幅度下降,而销售量大幅度增长的时候,房地产才算真正进入了良性循环。